STRALCIO CREDITI · DAL 2009
Come fermare un’asta immobiliare e valutare le alternative
Fermare asta immobiliare: quali possibilità puoi valutare? Hai ricevuto un avviso di vendita e temi di perdere la casa? Il tempo a disposizione è importante. Analizziamo la procedura, la situazione debitoria e le possibilità di raggiungere un accordo con i creditori prima dell’asta.
Fermare asta immobiliare: quali possibilità esistono?
In determinate circostanze è possibile evitare la vendita forzata, ottenere un rinvio oppure arrivare all’estinzione della procedura. La soluzione dipende dalla fase dell’esecuzione, dall’importo dei debiti, dalla disponibilità dei creditori e dalle risorse concretamente disponibili.
Non esiste una procedura valida per tutti: per questo è necessario esaminare i documenti e verificare le alternative percorribili prima della data dell’asta.
Le possibili soluzioni prima dell’asta
Ogni situazione richiede una valutazione specifica. Questi sono alcuni degli interventi che possono essere presi in considerazione.
Saldo e stralcio
Una trattativa con i creditori per definire la posizione debitoria mediante un accordo. L’eventuale accettazione dipende dai creditori e dalle condizioni della proposta.
Vendita prima dell’asta
Quando praticabile, la vendita dell’immobile a un acquirente può consentire di reperire le somme necessarie per raggiungere un accordo e richiedere la chiusura della procedura.
Accordo con i creditori
Valutiamo la possibilità di definire le esposizioni con i soggetti coinvolti, considerando anche le spese della procedura e gli eventuali creditori intervenuti.
Strumenti giudiziari
In presenza dei relativi presupposti, un legale può valutare gli strumenti previsti dalla legge, come la conversione del pignoramento, la sospensione o altre procedure applicabili alla specifica situazione debitoria.
Perché è importante intervenire prima della vendita
Con l’avvicinarsi della data dell’asta, il tempo per raccogliere i documenti, individuare un acquirente e negoziare con i creditori può ridursi notevolmente. Un accordo economico, da solo, non equivale alla sospensione della procedura: devono essere gestiti anche gli adempimenti necessari nelle sedi competenti.
Per questo consigliamo di far esaminare la documentazione non appena si riceve un atto di pignoramento o un avviso di vendita.
Come lavoriamo sul tuo caso
01 · Analisi
Esaminiamo gli atti della procedura, la data dell’asta e le esposizioni debitorie.
02 · Valutazione
Analizziamo il valore dell’immobile e le alternative economicamente sostenibili.
03 · Trattativa
Quando sussistono le condizioni, predisponiamo e gestiamo la proposta di accordo con i creditori.
04 · Definizione
Coordiniamo gli adempimenti con i professionisti coinvolti fino all’eventuale conclusione dell’operazione.
L’esperienza di Stralcio Crediti
Dal 2009
Attivi nel settore
Oltre 14 milioni €
Di debiti stralciati
Oltre 230
Famiglie assistite
I risultati storici non costituiscono una garanzia di esito per i singoli casi.
Domande frequenti
Un accordo con la banca blocca automaticamente l’asta?
No. È necessario verificare le condizioni dell’accordo e gli adempimenti richiesti per incidere sulla procedura esecutiva.
Posso vendere casa dopo il pignoramento?
La vendita può essere valutata, ma deve essere coordinata con la procedura e con le posizioni dei creditori. Una normale compravendita non elimina automaticamente gli effetti del pignoramento.
È possibile chiedere al giudice di sospendere l’asta?
La sospensione è possibile soltanto nei casi e alle condizioni previsti dalla legge. Un legale deve verificare se esistono i presupposti nella specifica procedura.
Cosa succede se manca poco alla data dell’asta?
Occorre verificare immediatamente lo stato della procedura e la documentazione disponibile. I tempi ristretti possono limitare le alternative concretamente percorribili.
Hai un immobile all’asta? Esaminiamo la tua situazione
Compila il questionario e fornisci le prime informazioni sulla procedura. Potremo valutare se esistono alternative alla vendita giudiziaria.
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